포항 환화파크 힐스테이트 모델하우스 공급조건
임대차법 2조 폐지가 거론되면서 단계적으로 추진하자는 목소리도 나온다. 현재 임대물품 부족 현상이 지속되면서 시장 혼란이 가중되고 있기 때문이다. 실제 소비자 입장에서는 구매 고민이 깊어지고 있다. 오늘은 살기 좋은 포항 환화파크 힐스테이트에 대한 정보를 소개해드리겠습니다.
사업개요를 살펴보겠습니다. 1블록은 포항시 양덕동 산261번지에, 2블록은 산235일대에 위치해 있다. 1.2블록 대지면적은 139,051㎡, 연면적은 502,860㎡이다. 건폐율은 12.4%, 13.5%이며, 대지의 용적률은 249.6%/249.8%이다.
건축 규모를 보면 지하 3층~지상 38층 20개동, 총 2,994가구 규모의 대규모 아파트단지이다. 주차공간은 3,922대이며 가구당 1.3대입니다.
연면적별 공급면적은 전용 59A부터 101B까지 9가지 타입으로 구분된다. 세대수는 396세대, 59A, 59B형 270세대, 1091세대, 334세대, 195세대, 36세대, 84A~C-2형 85세대, 101A~B형 329세대, 258세대이다.
포항 환화공원 힐스테이트는 북부와 남부 사이에 위치하며 도시생활권에 속한다. 환화공원 내에 위치하여 앞마당처럼 넓은 공간을 즐기실 수 있습니다. 인근에 양덕 주거기반시설이 형성되고 있어 입주 후 지역기반시설이 확충될 예정입니다. 구체적인 입지여건을 살펴보겠습니다. 광역교통환경은 새천대로 20번 지방도와 인접해 있어 시내 출퇴근이 용이합니다. 하지만 고속버스와 시외버스터미널, 기차역이 멀리 떨어져 있다는 단점이 있다. 향후 영일만대교가 개통되어 대기업 포스코와의 접근성이 향상될 예정입니다. 또한 25년 만에 동빈대교가 개통되면 교통문제도 해소될 예정이다. 교육환경은 1km 이내에 초등학교와 중학교가 많습니다. 해맞이초등학교와 대도중학교가 있고, 반경 2km 이내에 두호동과 양덕동 학원지구가 밀집해 있어 자동차로 8분, 버스로 20분이면 이동이 가능하다. 긍정적인 요인 중 하나는 앞서 언급한 오랫동안 기다려온 사업인 영일만대교 건설이다. 총 길이 9.1km의 해상교량으로 포항의 관광산업 진흥에 기여하고, 남북을 연결하는 물류거점의 중심지 역할을 하게 될 것입니다. 또한 국내 최장 해상케이블카 사업도 추진된다. 1.8km 길이의 케이블카는 환해공원과 여객선터미널을 연결해 도시의 탁 트인 야경을 감상할 수 있으며, 해변과 연계한 관광사업이다. 조성될 환화근린공원은 약 40만평으로 서울숲 35만평에 비하면 엄청나다. 평면도를 보면 쉼터와 쉼터가 있는 천혜원, 조각마당과 갤러리, 광장이 있는 휴미가든, 꽃밭과 마당이 있는 미담원으로 구성되어 있다. 최근 주거미래 동향 역시 자연 속에서 공원을 선택할 만큼 휴식과 여가시간의 중요성이 높다는 것을 보여준다. 주거편안함으로 인기가 높은 포항 환화파크 힐스테이트는 민간단지에 비해 시세 우위가 높으며, 타 지역의 사례에서도 볼 수 있듯이 선도적인 단지로 자리매김하고 있다. 배치를 보면 각 블록에는 두 개의 공용 시설과 커뮤니티가 있습니다. 공용시설로는 도서관, 돌봄실, 독서실, 체육시설 등이 있으며, 커뮤니티 상층부에는 게스트하우스와 스카이라운지가 있다. 플랫피처 중 59A, 84A~B, 101A는 4베이 플레이트형이고, 59B, 48C~C-2, 101B는 2.5베이 플레이트형이다. 4베이의 마스터 침실과 주방은 일직선으로 통풍이 잘 되며, 침실과 연결되어 있어 이동이 편리한 드레스룸이 있습니다. 2.5베이는 코너뷰를 제공하여 답답함을 덜어줍니다. A타입에는 파우더 캐비닛, 드레스스퀘어 의류관리기, 선반이 무료로 포함되어 있습니다. 101타입의 특징은 현관에서 거실로 이어지는 통로를 통해 주방으로 접근할 수 있다는 점이다. 알파룸은 주방 옆에 위치하여 게임룸, 방송실 등 다양한 용도로 활용이 가능하며, 팬트리 공간이 넓어 큰 짐을 보관하실 수 있습니다. 포항 환화파크 힐스테이트의 특징 중 하나는 30층 이상 아파트에는 비상엘리베이터가 있다는 점이다. 고층건물의 불편함을 없애고 시간을 절약할 수 있습니다. 또한 스카이라운지가 별도로 마련되어 있어 커뮤니티 이용에 불편함이 없습니다. 포항 환화파크 힐스테이트는 도심의 우수한 입지와 넓은 공원, 다양한 개발호재로 인해 미래가능성이 무궁무진한 복합단지입니다. 주변지역이 개발될 가능성이 높아 장기적으로 매수하기 좋은 곳입니다.