더팰리스73 반포 아파트 분양분석
지난 해 8월의 통계를 보면 서초구의 아파트 평균 매매가가 강남구를 제치고 한층 더 높은 금액으로 거래된 것으로 나타났습니다. 그만큼 하이엔드 수요가 해당 지역으로 집중되고 있다는 의미로 해석해 볼 수 있겠는데요. 관련해서 오늘 소개해 드릴 곳은 더팰리스73입니다.
대지 위치는 서울시 서초구 내 반포동에서도 63-1번지 외 6필지, 그리고 64-1번지 외 3필지에 들어섭니다. 지역 지구는 제 3종 일반주거지에 속해 있습니다. 더불어 연면적은 순서대로 26,082.0369㎡와 26,395.63㎡입니다.
대지 면적은 4,457.80㎡, 4,566.20㎡로 비슷한 규모인데요. 건폐율은 38~39%, 용적률은 299%대로 산정되겠습니다. 여기에 건설 규모는 지하 4F부터 무려 35F의 초고층 설계로 총 2개 동에 걸쳐 지어지겠습니다.
본 프로젝트에는 총 58세대의 공동주택과 더불어 오피스텔 15개 호실이 분양됩니다. 또한 각각의 주차 대수가 5대, 4대씩 배치되어 극강의 여유로운 구성을 보여주겠는데요. 아파트용은 모두 지하에 배치되며, OFT전용은 지상 1층에 위치하니 참고 바랍니다. 더팰리스73은 초고층 건축에 일가견이 있는 삼성물산에서 시공을 도맡아 진행하기로 하였으며 건축계 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 무려 6회나 수상한 미국 건축 거장, 리차드 마이어가 선보이는 프로젝트란 점에서 더욱 귀추가 주목되고 있는 곳입니다. 리처드 마이어는 백색의 건축가라 불리며 단순한 주거 기능을 넘어서 소장 가치까지 자극하는 마스터피스를 선보이는 아티스트입니다. 이러한 그가 직접 건물 내외관 설계부터 마감재와 평면, 동선 기획까지 관여한 이번 사업지의 퀄리티가 기대되는 것은 당연한 일이 아닐까 싶습니다. 상품 구성을 자세히 확인해 볼까요? 우선 저층부에는 오피스텔이 공급되는데요. 보편적인 소형 OFT과는 달리 4~70평대의 넓은 평수로 왠만한 아파트와 견주어도 손색없는 주거 편의를 제공할 수 있겠습니다. 5층 이상의 높이부터는 본격적으로 공동주택이 배치되는데요. 모두 74평대 이상인 데다, 층별로 딱 한 가구씩만 자리하게 되는 만큼 압도적인 프라이빗 라이프가 펼쳐진다는 걸 강조하고 싶은 바입니다. 아울러 타입은 단층부터 복층, 그리고 펜트하우스까지 다채롭게 마련되어 한층 더 폭 넓은 선택지를 가져보실 수가 있겠는데요. 층고 역시 일반적인 주거지와 차별화된 4M 높이로 설계되는 만큼 이상적인 개방감을 누릴 수 있겠습니다. 더팰리스73 중층 이상부터는 가슴이 뻥 뚫리는 시원한 한강뷰를 내려다 볼 수 있는 만큼 뷰세권으로써의 메리트까지 거머쥘 수 있겠는데요. 서울에 위치하는 부촌의 기준은 한강을 조망할 수 있는 곳과 없는 곳으로 나누어진다 보아도 과언이 아닐 것입니다. 그 밖에도 본 사업지에서는 보다 성공적인 프로젝트를 위해 삼성전자와의 전략적인 업무 협약도 체결한 바 있습니다. 마이크로 LED TV및 LED 사이니지월, 데이코 주방가전 등의 럭셔리한 전자제품에 ioT 기반 서비스를 접목해 편의를 업그레드해 줄 계획이지요. 한편 각종 커뮤티 역시 하이퍼앤드란 이름에 걸맞게 구성되겠는데요. 2개 동으로 나누어지는 부대시설은 각각 웰빙과 휴식으로 테마가 나누어져 꾸려집니다. 타워A에는 스파부터 풀사이드, 피트니스클럽 등의 운동시설로 채워지는 웰니스라운지가 마련될 예정입니다. 반면 타워B에는 다이닝룸부터 파티룸, 와인바, 라운지 등 상류층간의 소통이 원활히 이루어질 수 있도록 다채로운 공간이 마련되겠는데요. 여기에는 수준 높은 버틀러 및 컨시어지 서비스도 포함돼 한차원 더 높은 격을 선보일 수 있겠습니다. 현장이 위치한 반포 일대의 경우 2000년대 초반부터 서래마을의 고급 빌라촌이 급부상하기 시작하며 명실상부 국내 최고의 부촌 중 하나로 자리매김하게 되었는데요. 그 안에서도 본 프로젝트는 강남 최초의 특급 호텔이 있던 자리라는 점에서 더욱 의미가 특별합니다. 더팰리스73의 자리는 중심지에 해당하는 만큼 단연 입지적인 여건도 뛰어납니다. 일단 교통망 하더라도 수도권 3, 7, 9호선 지하철이 모두 연결된 고속터미널역이 걸어서 3분 거리에 위치하는 초역세권 프리미엄을 가지고 있습니다. 더 나아가 사평대로와 반포대로 및 지하차도를 통해 경부고속도로, 동작대교, 올림픽대로 등의 광역 루트로 빠르게 나아갈 수 잇는 여건도 형성되어 있으므로 대중교통뿐 아니라 자차를 통한 교통 편의 역시 충분히 확보해 줄 수 있을 것으로 보입니다. 또한 본 대상지는 뛰어난 교육 환경을 겸비하고 있는데요. 도보권에 잠원초, 방배중 등의 학군부터 국립중앙도서관까지 자리하고 있기 때문입니다. 뿐만 아니라 수준 높은 학원가도 인접해 있으므로 공, 사교육 모든 측면에서 우수한 비전을 갖추겠습니다. 그 밖의 생활 인프라에 있어서도 모자람이 없겠습니다. 신세계백화점부터 JW메리어트 호텔 등의 문화 및 쇼핑 인프라가 모두 도보권에 속해 있고, 서울고등중앙지방검찰청과 같은 관공서도 가깝습니다.더군다나 이곳은 자연 친화적인 요소까지 두루 품고 있어 더욱 생기 넘치는 정주 여건을 충족시켜줄 수 있겠는데요. 사이트 인근으로는 서래공원과 서리풀, 몽마르뜨 공원, 미도산, 한강 등이 인접해 있으니 참고해 주시기 바랍니다. 삶의 질을 중요시하는 문화가 형성됨에 따라 사회적인 지위를 드러낼 수 있으면서도 투자 측면에서 메리트가 높은 고가의 주거 상품들이 주목을 받고 있습니다. 그렇기에 오늘 살펴본 더팰리스73 현장과 같이 차별화된 상품에 대한 관심이 유독 뜨거운 게 아닐까 싶습니다.